Basic HTML Version
TR72 YAPI SEKTÖRÜ RAPORU
86
86
III.KENTSEL DÖNÜŞÜM YASASI
Bugünkü kentsel dönüşüm uygulamalarına temel oluşturan “6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” 2012
yılı Mayıs ayında çıkarılmış ve yürürlüğe girmiştir.Kanun kentsel dönüşümü; belli bir alanı riskli alan ilan ederek tüm yapılaşmayı, sosyal ve
kültürel donatı alanları, yeşil alanların yeniden kurgulayarak safha safha yıkıp yeniden yapma yoluyla gerçekleştirmekte ya da riskli yapı adıyla
bina bazında yıkıp yerinde yeniden yaparak veya komşu parselleri birleştirip ada bazında yeniden yaparak uygulamaktadır.
Bakanlığın riskli alanlardaki imar planlarını, kentsel tasarım projelerini onaylayarak veya bizzat yaparak kontrol ettiği tam bir merkez karar
organı olarak yer aldığı yeni kentsel dönüşüm yaklaşımında belediyeler yerel organizatörler olarak dönüşüme katılarak konut ve işyeri sahipleri
olan halkla yapılacak anlaşmaları hayata geçirmektedirler.6306 sayılı kanun ve ilgili yönetmeliklerle getirilen yeni kentsel dönüşüm yasası,
Belediye Kanunu ve 5366 sayılı kanun ile birlikte uygulanmaya başlanarak kentsel dönüşüm için gerekli hukuki yapının büyük bölümünü
karşılamıştır.
Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye genelinde 7 milyon mevcut konutun yıkılıp yeniden yapılarak yenilenmesi öngörülmektedir 20 yılda
tamamlanması planlanan kentsel dönüşüm için 100-400 milyar dolar arasında inşaat maliyeti öngörüleri yapılmaktadır.Kentsel dönüşüme
ilişkin fiili uygulama 5 Ekim 2012 tarihinde başlamıştır. İstanbul Esenler’de ve 35 ilde eşzamanlı kentsel dönüşüm çalışması başlatılmıştır.
Dönüşümde ilk yıkımlar; Adana, Afyon, Ağrı, Amasya, Ankara, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bolu, Bursa, Çanakkale, Denizli, Düzce, Edirne,
Elazığ, Erzurum, Gaziantep, Hakkari, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kırıkkale, Kırşehir, Kocaeli, Malatya. Nevşehir, Samsun, Sinop, Tekirdağ,
Tunceli ve Van illerinde başlamıştır. Bu illerde 19 Haziran 2012 tarihinde çıkartılan riskli alan ve riskli yapı tespit genelgesi kapsamında 101.221
bina tespit edilmiştir.
Kentsel dönüşüm sürecinde ikinci aşama ise 6 Nisan 2013 tarihinde 12 ili kapsayan fiili uygulamalar ile başlatılmıştır.Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı verilerine göre kentsel dönüşüm uygulamalarında 2013 yılı Haziran ayı sonuna kadar 7.008 binada 13.008 birim yıkılmış olup bu
tarih itibariyle 11.318 binada yıkım devam etme aşamasında bulunmaktadır.Bu kapsamda, 2030 yılına kadar ülkede inşaat faaliyetleri ve yapı
malzemeleri kullanımı anlamında ciddi bir iç tüketim beklentisi oluşmuştur.