Basic HTML Version
TR72 YAPI SEKTÖRÜ RAPORU
28
28
III.SEKTÖRÜN DİNAMİKLERİNE KISA BİR BAKIŞ
a.Konut ve Konut Dışı Yatırımlar
Konut
Gerek Dünya’daki inşaat harcamalarında ve yapılan yatırımlarda, gerekse de Türkiye’de inşaat sektörünü ayakta tutan unsur “konut” ve barınma
ihtiyacı olmuştur. 2012 yılında konut satışlarında beklenilenin altında kalınsa da, 2013 yılında belirli oranda bir toparlanma yaşanmıştır. Hane
halklarının konut taleplerindeki artış, konut kredisi faiz oranlarındaki gerileme ve konut kredisi kullanımına yönelik sınırlamanın 2013 yılında
kısmen ortadan kalkması ile birlikte konut kredisindeki talep, 2012’nin oldukça üzerinde gerçekleşmiştir. Konut satışlarında uygulanacak KDV
oranına ilişkin belirsizliğin ortadan kalkması ile birlikte %1 KDV ile satışı süren konutlara yönelik önemli bir ek talep oluşturmuştur. Kentsel
dönüşüm sürecindeki hareketlenme de konut sektörünün arz ve talep yönünü 2013 yılında olumlu etkilemiştir. Ayrıca, TÜİK tarafından 2007-
2013 yılları arasında ruhsatı alınan binaların yüzölçümleri karşılaştırıldığında genel kuralın değişmediği görülmektedir.
2013 yılında belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünde %9,9’luk bir artış yaşanmıştır. 2013 yılında yapı ruhsatı verilen
yapıların yüzölçümü 168 milyon m² iken, bunun (125 milyon m²) %74,6’sı konut, %25,4’ü konut dışı binalar olarak gerçekleşmiştir (Şekil11).
Grafikten de anlaşıldığı gibi, inşaat sektörü toplam yatırımlarının %70-75’ini tek başına konut sektörü oluşturmaktadır. Dolayısı ile inşaat
sektörüne yönelik malzeme, iş makinası üretimi ve müteahhitlik hizmetlerinde konuta olan yoğunlaşma bir katma değer sağlayacaktır.
89.447
35.620
29.505
22.814
38.038
30.567
39.906
42.588
74.341
77.913
140.739
93.073
113.047
125.620
2007
0
40.000
80.000
120.000
20.000
60.000
100.000
140.000
160.000
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Kaynak: TÜİK
Şekil 11. Türkiye’deÜretilenYapı TürlerininYüzölçümüKarşılaştırması
Konut
Bin m²
Konut Dışı